Vous désirez investir dans l’immobilier et plus particulièrement dans les immeubles à revenus? Voici ce qu’il faut savoir avant d’acheter un plex pour s’assurer de faire un bon investissement.
Les recherches
Pour réussir à trouver le duplex, triplex ou multiplex de vos rêves, il faut commencer par trier, analyser, visiter et bien sûr, poser beaucoup de questions aux propriétaires de tous les immeubles que vous visiterez. Pour vous assurer d’être bien conseillés à travers ce processus d’achat qui peut rapidement devenir envahissant, planifiez trouver un courtier immobilier qui saura vous guider. Il sera en mesure de vous fournir une liste de duplex / triplex présélectionnée selon vos critères pour vous faire économiser beaucoup de temps et vous permettre de vous donner un point de départ, vous fournir des outils de calculs, déceler les points forts et les points faibles de chaque bâtiment visité, dresser un portrait réaliste des rénovations à entreprendre ou des investissements à prévoir pour mettre un produit de qualité sur le marché par la suite. Contrairement à ce que la plupart des gens croient, un courtier immobilier ne vous coûtera rien de plus en tant qu’acheteur alors pourquoi se passer d’une personne qui travaille pour vous tout en assurant votre sécurité autant dans le processus d’achat que lors de la transaction immobilière.
Répondre à vos interrogations
Devenir propriétaire d’un duplex est plus qu’un investissement. On peut comparer l’achat d’un duplex ou d’un triplex à une petite entreprise puisqu’en plus de générer des revenus, votre immeuble à revenus demandera une gestion constante et certains risques.
Tout d’abord, Il faut comprendre que l’achat d’un duplex est un investissement à long terme et qu’il faudra être patient, ce n’est pas un placement, votre profit se fera au courant des années suivant votre achat. Prenez le temps de préparer une analyse financière en vous posant les questions suivantes :
Le secteur où se situe le duplex est-il favorable à une hausse de la valeur à long terme? (tous services essentiels disponibles prêt de l’immeuble?) À court terme, devrais-je rénover mon duplex ou apporter des améliorations significatives?
Est-ce que les baux et les dépenses de mon duplex offre tout de même un bon rendement?
Est-que les loyers couvrent ou permettent de réduire raisonnablement l’hypothèque?
Gestion des locataires
Que vous habitiez votre duplex ou non, en tant que propriétaire, vous aurez inévitablement à gérer et négocier des appels et des demandes tout en maintenant de bonnes relations avec les locataires de votre immeuble.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de la régie du logement et auprès d’autres propriétaires d’immeubles à revenus pour connaître vos droits et ceux des locataires afin de vous assurer de maintenir un équilibre entre leurs demandes et vos obligations. Vous offrirez ainsi de meilleures conditions tout en respectant vos limites.
Fidèles à nos valeurs
Respect
Une transaction immobilière se réalise toujours dans le respect de tous les participants de la transaction immobilière. Autant pour le client qui cherche à vendre sa demeure que pour celui qui tente d’acheter une propriété, Benoît s’assurera que la transaction se réalise à leur entière satisfaction.
Honnêteté
L’équipe immobilière Desforges se fait un point d’honneur face à la transparence de leurs dossiers. Dès votre première rencontre, vous obtiendrez un compte rendu de votre demeure ou de celle que vous convoitez afin d’assurer un départ sur des bases solides.
Simplicité
En confiant votre projet de vente ou d’achat à l’équipe immobilière Desforges, vous serez assurés d’être conseillés et dirigés par des professionnels qui ont votre réussite à coeur. L’objectif est simple : obtenir la satisfaction de tous.
Altruisme
Il est tout à fait normal, lors du processus d’achat d’une maison ou lors de la vente d’une propriété de voir surgir plusieurs questions. C’est pourquoi Benoît Desforges est à votre entière disposition afin de vous éclairer sur chaque étape de la transition.
Professionalisme
Le courtier immobilier de l’équipe Desforges s’assure que les transactions sont toujours réalisées dans les meilleures conditions possibles. Il veillera à répondre aux exigences de ses clients afin de garantir leur satisfaction.
Bienveillance
Chaque client a des besoins différents et c’est pourquoi notre équipe de courtiers immobiliers agit en tant que conseiller auprès de chaque personne qui les consulte afin de les soutenir tout au long du processus.
Disponibilité
Il est tout à fait normal, lors du processus d’achat d’une maison ou lors de la vente d’une propriété de voir surgir plusieurs questions. C’est pourquoi Benoît Desforges et son équipe sont à votre entière disposition afin de vous éclairer sur chaque étape de la transition.
Intégrité
Notre client sera toujours représenté d’un seul côté à la fois. Sur une même transaction, soit nous vendons, soit nous achetons. De cette façon, nous nous assurons que ces besoins, ses attentes et ses priorités sont mises de l’avant, tout au long du processus.
