Combien de temps faut-il pour vendre sa maison ?

Combien de temps faut-il pour vendre sa maison ?

Nous voudrions tous que notre maison soit vendue rapidement suite à sa mise en vente sur le marché. Plusieurs facteurs affectent la période de temps nécessaire à la vente d’une propriété et il est important de les prendre en considération. N’hésitez pas à vous référer à votre courtier immobilier qui connaît bien les ficelles du métier. Ce professionnel du domaine immobilier détient toutes les connaissances nécessaires qui vous seront fort utiles pour estimer le temps de vente de votre propriété.

Les facteurs d’influences

Tout d’abord, il faut prendre connaissance de la demande qu’il y a sur le marché pour le type de propriété que vous souhaitez vendre.  Cela jouera ou non en votre faveur. Par exemple, une maison intergénérationnelle trouvera plus difficilement preneur qu’un cottage ou un petit bungalow à prix compétitif.

Votre courtier immobilier pourra vous éclairer sur l’ensemble des facteurs qui compose votre maison en faveur de la vente et ce que vous pouvez améliorer facilement dans le but de réduire le temps d’attente pour vendre votre maison plus rapidement.

Évidemment, si vous désirez vendre votre propriété dans les meilleurs délais, il faut savoir la mettre en valeur. Un prix compétitif séduira un plus grand nombre d’acheteurs qui n’auraient peut-être pas songé à votre propriété autrement. Et bien évidemment, en comparant deux propriétés semblables, le meilleur prix risque de faire pencher la balance.  

Bien entendu, plus vous donnez de visibilité à votre maison, plus vous augmentez vos chances qu’elle se retrouve sous les yeux d’un acheteur intéressé. Et c’est ici que le travail principal du courtier immobilier entre en jeux.

 

Le courtier immobilier, propulseur de vente  

Parfois, il arrive que nous soyons beaucoup trop collés au projet pour arriver à évaluer de façon objective notre propre propriété. C’est pourquoi la collaboration d’un courtier immobilier qui travaille dans le domaine jour après jour est fortement recommandée. Celui-ci repérera rapidement les améliorations nécessaires à une vente rapide tout en respectant votre budget et les objectifs fixés.

Dans le domaine immobilier, il va de soi qu’une propriété qui est bien entretenue, fraîchement rénovée ou affichant un prix compétitif, augmentera ses chances de générer une vente rapide. Votre courtier sera en mesure de vous guider sur la meilleure option envisageable selon votre situation.

En ayant en main, dès le départ, un portrait global de la situation de votre propriété, une idée assez réaliste des modifications à apporter et du temps requis pour les réaliser ainsi que la date ou le mois approximatif de la mise en vente sur le marché, votre courtier immobilier sera en mesure de vous éclairer sur combien de temps, approximativement, il s’attend à consacrer à la vente de votre maison.

 

Bien évaluer le temps de vente de sa maison ou son appartement

Pour éviter toute déception et s’assurer de faire une vente rapide dans de bonnes conditions, il faut bien s’y préparer. C’est le rôle principal de votre courtier immobilier. En vous référant à lui, il dressera le portrait global de votre propriété pour vous situer par rapport au marché.  

Il déterminera le prix de vente à afficher pour vous assurer de créer l’engouement désiré autour de cette nouvelle mise en vente sur le marché. Il faudra ensuite consacrer plusieurs heures aux visites des acheteurs potentiels, aux discussions entre les deux parties et aux négociations pour conclure avec une vente optimale.

C’est pourquoi, dans le domaine immobilier, il est difficile de déterminer précisément combien de temps faudra-t-il pour vendre une maison. Le terme “rapide” signifie souvent plusieurs semaines, mais en étant bien préparé dès le départ, l’acheteur et le vendeur y trouvent leur compte.

 

Un courtier, un allié

Vendre une propriété représente tout un projet en soi. Le courtier immobilier est une ressource incontournable pour esquiver les soucis et les démarches laborieuses. N’hésitez pas à lui confier la gestion de votre projet qu’il réalisera de façon professionnelle et efficace, vous permettant ainsi d’accélérer la vente de votre propriété.

Plusieurs vendeurs ont recours à un courtier pour les aider à atteindre leurs objectifs. Le courtier les aide à vendre à un prix juste, atteindre une plus grande base de données au Québec, maximiser la visibilité de votre propriété tout en s’assurant de vous accompagner tout au long de la transaction immobilière.

Bénéficier des services d’un courtier immobilier vous permet de partager et de profiter de son expérience et de ses connaissances dans le domaine. Cela permet d’attirer les acheteurs sérieux ou potentiels, ce qui évite, entre autre, les pertes de temps et d’énergie. Le courtier vous guidera également vers des choix sensés et profitables suite à l’analyse de votre dossier. En optant pour un courtier, vous vous assurez de réaliser une transaction immobilière réussie.

Comment vendre sa maison rapidement?

Comment faire prendre de la valeur à sa maison pour la vendre rapidement?

Vous avez entrepris des démarches pour vendre votre maison et aimeriez que cette transaction se fasse rapidement? Comme l’achat d’une propriété représente une étape importante dans la vie d’un être humain, il est important de connaître ces quelques trucs pour vous assurer qu’elle soit attirante aux yeux des acheteurs potentiels. Apporter quelques modifications à sa demeure pour faire prendre de la valeur à sa maison est souvent très rentable pour le vendeur. Vous vous assurerez une vente rapide, sans effort supplémentaire.

Choisir un courtier immobilier adéquat
Il est important de confier la vente de votre propriété à une personne en qui vous aurez confiance tout au long du processus de vente. Le courtier immobilier que vous choisirez aura comme objectif de répondre à vos besoins en s’assurant de respecter vos critères établis avec lui lors de la première rencontre. Un courtier reconnu peut avoir une excellente connaissance de votre quartier ainsi que de nombreux contacts, mais aura peut-être un peu moins de disponibilité. Prenez donc le temps d’établir une petites listes de critères qui vous importent et validez-la ensuite auprès du courtier que vous contactez. N’hésitez pas à consulter votre entourage pour obtenir des recommandations et n’ayez pas peur de rencontrer plus d’un courtier avant de rendre votre décision. Et le plus important, assurez-vous que votre courtier immobilier connaisse votre secteur sur le bout de ses doigts. Comme il sera le point de référence, il devra répondre aux questions et commentaires concernant votre propriété et son environnement vous aidant ainsi à vendre votre maison beaucoup plus rapidement.

Fixer un prix réaliste
Il va de soi, en déterminant un prix de vente raisonnable et compétitif, vous augmentez les chances de vendre votre maison rapidement. Comparez votre propriété à celles qui sont à vendre dans votre quartier ou qui ont été vendues récemment. Cela vous donnera une idée globale de la fourchette de prix dans laquelle votre maison doit se situer. Cette étape peut sembler logique, mais il est important de garder en tête qu’en fixant un prix trop élevé, vous découragerez les acheteurs potentiels. Une maison à vendre qui demeure longtemps sur le marché peut provoquer certaines craintes et même devenir source de questionnements pour les visiteurs intéressés. Pour établir un prix concurrentiel, référez-vous à votre courtier immobilier. Il saura vous guider et vous aidera à déterminer un prix qui attirera les acheteurs tout en respectant votre budget. Votre courtier saura également vous éclairer sur les possibles rénovations ou améliorations pour aider à faire prendre de la valeur à votre maison.

Une maison invitante
Pour accélérer la vente de votre maison, il arrive que des rénovations ou du moins, certaines améliorations doivent être apportées pour que votre propriété séduise les acheteurs potentiels. Si vous ne savez pas par où commencer, référez-vous à votre courtier qui pourra vous conseiller. Comme il travaille dans le domaine immobilier et qu’il visite régulièrement de nombreuses maisons, le courtier peut rapidement vous aiguiller sur les améliorations à privilégiées tout comme les tendances et bons coups en lien avec le modèle / style de votre propriété pour vous aider à faire prendre de la valeur à votre maison sans vous ruiner.

Une valeur sûre est de débuter par une action qui n’est pas très dispendieuse, mais qui rapporte gros au final, c’est-à-dire l’entretien constant de sa maison. Une maison propre, en ordre et dont les repères visuels sont rapidement établis prédisposent de façon favorable les futurs acheteurs. En optant ensuite pour des améliorations stratégiques comme repeindre les pièces défraîchies, la rénovation de votre cuisine ou de votre salle de bain, vous aidez grandement les visiteurs à constater tout le potentiel de votre maison dès le premier coup d’oeil facilitant ainsi la transaction.

Par contre, pour vous assurer de revoir votre investissement rapidement, il est conseillé de respecter un certain budget pour effectuer vos rénovations. Par exemple, pour une cuisine, on doit allouer environ 10% du prix de vente de la propriété alors qu’on tourne plutôt autour de 5% pour une salle de bain. Il faut donc user de stratégie lorsqu’on désire faire augmenter la valeur de sa maison sans perdre tous ses investissements.

Faire équipe avec son courtier
Le courtier immobilier que vous avez retenu travail fort pour vous accompagner dans vos démarches. Il détermine une stratégie de mise en marché, réalise de nombreux appels et côtoie les visiteurs de votre propriété. Pour l’aider à réaliser la vente de votre maison plus rapidement, n’hésitez pas à lui demander conseil sur les commentaires émis par les visiteurs par exemple. Vous pouvez lui demander de vous tenir au courant du nombre d’appels reçus et tenter d’apporter de petites modifications selon les conseils que votre courtier se fera un plaisir de vous donner afin d’augmenter la valeur de votre maison.