Comment faire prendre de la valeur à sa maison pour la vendre rapidement?

Vous avez entrepris des démarches pour vendre votre maison et aimeriez que cette transaction se fasse rapidement? Comme l’achat d’une propriété représente une étape importante dans la vie d’un être humain, il est important de connaître ces quelques trucs pour vous assurer qu’elle soit attirante aux yeux des acheteurs potentiels. Apporter quelques modifications à sa demeure pour faire prendre de la valeur à sa maison est souvent très rentable pour le vendeur. Vous vous assurerez une vente rapide, sans effort supplémentaire.

Choisir un courtier immobilier adéquat
Il est important de confier la vente de votre propriété à une personne en qui vous aurez confiance tout au long du processus de vente. Le courtier immobilier que vous choisirez aura comme objectif de répondre à vos besoins en s’assurant de respecter vos critères établis avec lui lors de la première rencontre. Un courtier reconnu peut avoir une excellente connaissance de votre quartier ainsi que de nombreux contacts, mais aura peut-être un peu moins de disponibilité. Prenez donc le temps d’établir une petites listes de critères qui vous importent et validez-la ensuite auprès du courtier que vous contactez. N’hésitez pas à consulter votre entourage pour obtenir des recommandations et n’ayez pas peur de rencontrer plus d’un courtier avant de rendre votre décision. Et le plus important, assurez-vous que votre courtier immobilier connaisse votre secteur sur le bout de ses doigts. Comme il sera le point de référence, il devra répondre aux questions et commentaires concernant votre propriété et son environnement vous aidant ainsi à vendre votre maison beaucoup plus rapidement.

Fixer un prix réaliste
Il va de soi, en déterminant un prix de vente raisonnable et compétitif, vous augmentez les chances de vendre votre maison rapidement. Comparez votre propriété à celles qui sont à vendre dans votre quartier ou qui ont été vendues récemment. Cela vous donnera une idée globale de la fourchette de prix dans laquelle votre maison doit se situer. Cette étape peut sembler logique, mais il est important de garder en tête qu’en fixant un prix trop élevé, vous découragerez les acheteurs potentiels. Une maison à vendre qui demeure longtemps sur le marché peut provoquer certaines craintes et même devenir source de questionnements pour les visiteurs intéressés. Pour établir un prix concurrentiel, référez-vous à votre courtier immobilier. Il saura vous guider et vous aidera à déterminer un prix qui attirera les acheteurs tout en respectant votre budget. Votre courtier saura également vous éclairer sur les possibles rénovations ou améliorations pour aider à faire prendre de la valeur à votre maison.

Une maison invitante
Pour accélérer la vente de votre maison, il arrive que des rénovations ou du moins, certaines améliorations doivent être apportées pour que votre propriété séduise les acheteurs potentiels. Si vous ne savez pas par où commencer, référez-vous à votre courtier qui pourra vous conseiller. Comme il travaille dans le domaine immobilier et qu’il visite régulièrement de nombreuses maisons, le courtier peut rapidement vous aiguiller sur les améliorations à privilégiées tout comme les tendances et bons coups en lien avec le modèle / style de votre propriété pour vous aider à faire prendre de la valeur à votre maison sans vous ruiner.

Une valeur sûre est de débuter par une action qui n’est pas très dispendieuse, mais qui rapporte gros au final, c’est-à-dire l’entretien constant de sa maison. Une maison propre, en ordre et dont les repères visuels sont rapidement établis prédisposent de façon favorable les futurs acheteurs. En optant ensuite pour des améliorations stratégiques comme repeindre les pièces défraîchies, la rénovation de votre cuisine ou de votre salle de bain, vous aidez grandement les visiteurs à constater tout le potentiel de votre maison dès le premier coup d’oeil facilitant ainsi la transaction.

Par contre, pour vous assurer de revoir votre investissement rapidement, il est conseillé de respecter un certain budget pour effectuer vos rénovations. Par exemple, pour une cuisine, on doit allouer environ 10% du prix de vente de la propriété alors qu’on tourne plutôt autour de 5% pour une salle de bain. Il faut donc user de stratégie lorsqu’on désire faire augmenter la valeur de sa maison sans perdre tous ses investissements.

Faire équipe avec son courtier
Le courtier immobilier que vous avez retenu travail fort pour vous accompagner dans vos démarches. Il détermine une stratégie de mise en marché, réalise de nombreux appels et côtoie les visiteurs de votre propriété. Pour l’aider à réaliser la vente de votre maison plus rapidement, n’hésitez pas à lui demander conseil sur les commentaires émis par les visiteurs par exemple. Vous pouvez lui demander de vous tenir au courant du nombre d’appels reçus et tenter d’apporter de petites modifications selon les conseils que votre courtier se fera un plaisir de vous donner afin d’augmenter la valeur de votre maison.